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南邵的商业要引以为戒了!店铺空置1/3、乐多港奥莱的生意经不好念

在传统实体商业调整、转型的队伍中,多了昌平乐多港奥莱的身影。北京商报记者近日走访乐多港奥特莱斯时发现,该项目有大约三成的店铺处于空置状态,鲜少有消费者会进出商店并购物。在业内专家看来,与同区域的八达岭奥特莱斯相比,乐多港奥特莱斯的品牌布局没有竞争优势。周边居民更需要一个可以提供娱乐、体验的生活方式购物中心。



在中购联购物中心发展委员会主任郭增利看来,乐多港如果坚持发展奥莱业态,将持续面临周边竞品项目的竞争;若是转型购物中心,大体量项目则面临较大的经营难度,项目的消费辐射范围将会难以把握。在某一区域内,奥莱项目分布较多,会影响项目经营效果。

对于乐多港奥特莱斯的调整方向,郭增利建议,该项目向购物中心方向发展是焦虑较高,不过,运营者需要对项目的服务功能进行准确把握。

北京商业经济学会常务副会长赖阳分析指出,乐多港最初定位奥莱业态就面临较大的竞争压力。乐多港奥特莱斯紧邻高密度的居民区,居民周边有不少传统百货,缺少的是大型体验型的商业综合体。因此,乐多港奥特莱斯应该朝着生活方式中心转型。

赖阳进一步解释称,乐多港应该加强探索如何将商业部分和乐园业态打通,从而带动整体消费。例如,消费满额可以赠送一张乐园门票;压缩零售业态占比,多引入一些新奇、潮流、高质量及网红品牌源:北京商报)

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